イー・コネクション株式会社

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PROPERTY MANAGEMENT
プロパティマネジメント


マンション賃貸管理システム

すべての管理を業務代行します。

マンションのオーナーになると、さまざまなメリットがある一方で、入居者募集、賃貸契約や解約、集金、メンテナンスなど多くの賃貸管理業務をこなさなくてはなりません。弊社はマンション経営に関わるすべての管理業務を代行し、オーナーを総合的にサポートします。

当社は各種管理システムをご用意しています

家賃保証(サブリース)システム

空室でも、家賃保証

家賃保証(サブリース)とは、オーナー様ご所有の不動産を弊社が借り受け、弊社が貸主となって第三者へ転貸し、空室及び滞納が発生した際にも、オーナー様の家賃収入を保証するシステムです。 また、入居時の諸手続き、空室時の入居者募集、入居者様の管理(トラブル対応等)など、賃貸経営を行うにあたり必ず直面する様々な対応から解放され、年間通じて安定した収入を得る事、つまりは安心を得る事が出来ます。

サブリース賃料 当社設定賃料の90%
礼金・更新料 当社で頂きます
敷金 当社で預かります
保証期間 当初2年間保証 その後2年毎に更新(更新時、新賃料の90%にて保証)
振込日 毎月15日(土・日・祝日の場合は翌営業日)
保証開始時 所有権移転の日から: 30日~60日後(物件により異なります。)
保証期間 オーナー様に所有権のある期間

集金代行(管理委託)システム

煩わしい集金業務が一切不要に

集金代行(管理委託)とは、オーナー様ご所有の不動産に対する管理委託契約を弊社とオーナー様との間で締結し、弊社がオーナー様の代理として、オーナー様ご所有の不動産に関する賃貸運営(入居者募集~入居手続き~退去手続き)を一括で承るシステムです。
また、入居者募集の際には、弊社が培ってきた不動産ネットワークを最大限に活用し、提携する仲介業者様へ営業活動を継続することにより、いち早い満室を目指します。それによりオーナー様が安定した収入を確保できる様に尽力します。

集金代行手数料 集金総額の5%(消費税別途)
礼金 0~2ヶ月(1ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
更新料 0~1ヶ月(1/2ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
敷金 0~2ヶ月、弊社預かり
賃料改定 原則、入れ替え又は更新時
振込日 毎月15日(土・日・祝の場合は翌営業日)
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