Service サービス紹介

Property Management プロパティマネジメント

マンション経営に関わるすべての管理業務を代行し、
オーナーを総合的にサポート

マンションのオーナーになると、さまざまなメリットがある一方で、入居者募集、 賃貸契約や解約、集金、メンテナンスなど
多くの賃貸管理業務をこなさなくてはなりません。
弊社はマンション経営に関わるすべての管理業務を代行し、
オーナー様に一切負担を掛けさせません。

例:賃貸管理業務の流れ
ビジネスモデル

イー・コネクション 賃貸管理部

  • 安心のシステム

    充実したシステムで
    オーナー様の家賃収入を保証します。

    入居者が家賃を滞納すればオーナーの家賃収入も滞ってしまうのが通常です。 しかしながら弊社の集金代行システムでは、仮に入居者が家賃を滞納しても本来の金額をお支払いします。

  • 信用のシステム

    入居者からの苦情など、
    すべて引き受けます。

    最も煩わしいと思われる家賃の集金はもちろん、入居者からのさまざまなクレームなどにも迅速に対応します。オーナーのみならず、入居者からの信頼も得ています。

  • 快適なシステム

    募集から契約、更新、解約など
    賃貸手続きを代行します。

    入居者募集から、契約・解約・更新・修繕など、すべての手続きをオーナーに代わって行うことで、オーナーを煩わしい業務から解放します。

オーナー様の負担を軽減する、
各種管理システムをご用意
集金代行(管理委託)システム

煩わしい集金業務が一切不要に

集金代行(管理委託)とは、オーナー様ご所有の不動産に対する管理委託契約を弊社とオーナー様との間で締結し、
弊社がオーナー様の代理として、オーナー様ご所有の不動産に関する賃貸運営(入居者募集~入居手続き~退去手続き)を一括で承るシステムです。
また、入居者募集の際には、弊社が培ってきた不動産ネットワークを最大限に活用し、提携する仲介業者様へ営業活動を継続することにより、
いち早い満室を目指します。それによりオーナー様が安定した収入を確保できる様に尽力します。

集金代行手数料 集金総額の5%(消費税別途)
礼金 0~2ヶ月(1ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
更新料 0~1ヶ月(1/2ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
敷金 0~2ヶ月、弊社預かり
賃料改定 原則、入れ替え又は更新時
振込日 毎月15日(土・日・祝の場合は翌営業日)
家賃保証(サブリース)システム

空室でも、家賃保証

家賃保証(サブリース)とは、オーナー様ご所有の不動産を弊社が借り受け、弊社が貸主となって第三者へ転貸し、
空室及び滞納が発生した際にも、オーナー様の家賃収入を保証するシステムです。
また、入居時の諸手続き、空室時の入居者募集、入居者様の管理(トラブル対応等)など、
賃貸経営を行うにあたり必ず直面する様々な対応から解放され、年間通じて安定した収入を得る事、つまりは安心を得る事が出来ます。

サブリース賃料 当社設定賃料の90%
礼金・更新料 当社で頂きます
敷金 当社で預かります
保証期間 当初2年間保証 その後2年毎に更新(更新時、新賃料の90%にて保証)
振込日 毎月15日(土・日・祝日の場合は翌営業日)
保証開始時 所有権移転の日から: 30日~60日後(物件により異なります。)
保証期間 オーナー様に所有権のある期間

Contact

イー・コネクション株式会社では、
都心近郊における“資産価値の高い”
中古ワンルームマンションを
多数取り扱っております。

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